Motor City, četvrt u Dubaiju poznata po niskim zgradama, vilama i kućama u nizu, dobila je svoj prvi brendirani stambeni kompleks. Mövenpick Residences Dubai Motor City, kula sa 33 sprata, trebalo bi da bude završena i otvorena 2028. godine, a procenjena vrednost projekta iznosi 200.000.000 AED, odnosno oko 54,5 miliona dolara.
Projekat je nosio dva prvenca. Reč je o prvom samostalnom Mövenpick Residences u svetu i ujedno o prvom brendiranom stambenom objektu u Motor Cityju. Iza njega stoje Accor i kompanija CITYVIEW Developments iz Dubaija.
Brendirani stanovi prevazilaze tradicionalni luksuzni segment i otvaraju nove mogućnosti da se stanovanje sa hotelskim uslugama približi širem krugu vlasnika i zajednica.
, Raki Phillips, Accor
Kompleks je prvobitno lansiran 2025. pod imenom "Velos Residences", da bi 2026. bio rebrandiran, što govori o nameri da se prepoznatljivost globalnog hotelskog brenda iskoristi za jaču tržišnu poziciju.
Raki Phillips, regionalni predsednik Accorovog odeljenja za premium, srednji i ekonomski segment za Bliski istok, Afriku i Tursku, ističe da brendirani stanovi "prevazilaze tradicionalni luksuzni segment i otvaraju nove mogućnosti da se stanovanje sa hotelskim uslugama približi širem krugu vlasnika i zajednica". Iskander Enikeev, direktor komercijalne strategije u CITYVIEW Developments, dodaje da fokus projekta na wellness i dugovečnost predstavlja "prirodnu evoluciju" za Motor City i poboljšava kvalitet života.
Koliko stanova i po kojoj ceni
Izveštaji se razlikuju kada je reč o ukupnom broju jedinica: neki navode 408 rezidencija, drugi 307. U ponudi su studiji, stanovi sa jednom i sa dve spavaće sobe. Studiji se prodaju potpuno namešteni, dok veći stanovi dolaze polunamešteni.
Uz poruku "spremno za izdavanje od primopredaje", jasno je da je akcenat na tržištu iznajmljivanja i na mlađoj populaciji ili kupcima koji traže kompaktan prostor spreman za useljenje. Cene počinju od 799.000 AED, uz fleksibilan plan plaćanja 40/60.
Rokovi primopredaje takođe nisu jednoznačni. Dok jedni izvori pominju četvrti kvartal 2028. i 29. decembar 2028, drugi navode drugi kvartal 2028.
Sadržaji i pogodnosti za vlasnike
Stanari će imati na raspolaganju fitness centar, unutrašnje i spoljašnje lounge prostore, padel teren, više bazena, usluge nege kućnih ljubimaca i dečji klub. Tu su i co-working prostor, bioskop na otvorenom i zone za jogu. Vlasnici dobijaju pristup Accorovom programu Owner Benefits, koji uključuje pozivnicu za Platinum status u ALL Accor loyalty programu i popust od 20 odsto u hotelskim objektima Accora širom sveta.
Godišnja članarina za taj status uračunata je u servisne troškove koje plaćaju svi vlasnici.
Tržište koje ubrzano raste
Projekat dolazi u trenutku snažnog rasta brendiranih stanova u Dubaiju. U prvih devet meseci 2025. obim transakcija porastao je 26 odsto na godišnjem nivou, a ukupna vrednost prodaje 51 odsto. Prema izveštaju "The Residence Report 2026/27" agencije Knight Frank, između 2025. i 2030. planirano je više od 31.300 brendiranih jedinica, što Dubai pozicionira kao globalnog lidera u ovom sektoru.
Sam Motor City nudi približno 9 odsto prinosa od iznajmljivanja i rast vrednosti nekretnina od 32 odsto u protekloj godini.
Partnerstvo Accora i CITYVIEW Developments dodatno se produbljuje, o čemu svedoči i nedavno potpisivanje projekta Pullman Residences & Offices Dubai Meydan. Uz brzo širenje brendiranih stanova otvaraju se i pitanja mogućeg zasićenja tržišta na duži rok i povećanja saobraćajne gužve u Motor Cityju. Ipak, Mövenpick Residences trebalo bi da pojača privlačnost same četvrti i obogati raznolikost dubai stambene ponude.
