Saudijski javni investicioni fond (PIF) 7. septembra 2026. osnovao je kompaniju Gulf Coast Development Company, čime je zvanično pokrenut jedan od najvećih obalnih razvojnih poduhvata u Kraljevini. U pitanju je transformacija naftnog grada Al Khafji u stambeno i turističko odredište na 20 kvadratnih kilometara, duž 10 kilometara obale Arapskog zaliva.
Nova kompanija će iskoristiti kulturne i logističke prednosti Al Khafji kako bi stvorila nove prilike za stanovnike, unapredila infrastrukturu i produbila partnerstva sa privatnim sektorom.
, Saad Alkrud, šef lokalnih investicija u nekretnine u PIF-u
Planovi obuhvataju osam stambenih četvrti sa više od 16.000 domova, oko 1.400 hotelskih soba, komercijalne i obrazovne sadržaje, kao i marine za brodove. Prva faza, koja obuhvata tri četvrti, trebalo bi da bude gotova do 2030. godine.
Projekat je direktna manifestacija PIF-ove strategije za period 2026-2030, u okviru ekosistema „Urbani razvoj i kvalitet života“. Saad Alkrud, šef lokalnih investicija u nekretnine u fondu, naglasio je da će nova kompanija iskoristiti prednosti grada kako bi donela nove prilike.
Te prednosti nisu zanemarljive: Al Khafji se nalazi samo 10 kilometara južno od kuvajtske granice i 130 kilometara od Kuvajt Sitija, što ga pozicionira kao regionalno čvorište u srcu Podeljene neutralne zone, gde resurse ugljovodonika zajednički upravljaju Saudijska Arabija i Kuvajt.
I dok vizija obećava preporod celog primorja, ostaju značajne praznine u informacijama. PIF nije objavio ukupnu cenu projekta. Nedostatak finansijske transparentnosti može da izazove pitanja, posebno imajući u vidu nedavne izveštaje da je fond smanjio obim nekih svojih drugih „giga-projekata“.
Fokus na privatni kapital i ekspertizu ključni je deo PIF-ove strategije za maksimizaciju vrednosti i obezbeđivanje održivih prinosa, ali bez konkretnih brojki teško je proceniti stvarne razmere ulaganja.
Kada se ambiciozni građevinski planovi preklope sa ekološkom istorijom jednog naftnog područja, pitanja postaju još urgentnija. Veliki obalni razvoj, uključujući izgradnju marina i opsežne infrastrukture, mogao bi da pogorša postojeće probleme zagađenja ukoliko se ne sprovedu stroge mere zaštite.
Detaljne procene uticaja na životnu sredinu i javno dostupne strategije ublažavanja za ovaj projekat zasad nisu deo izveštaja, što ostavlja kritičnu prazninu u razumevanju dugoročnog ekološkog otiska.
Razvoj obalnih destinacija duž Arapskog zaliva nastavlja da privlači pažnju investitora i profesionalaca iz celog regiona, a sektori poput građevinarstva, ugostiteljstva i turizma beleže rast. Projekat Al Khafji obećava značajan ekonomski zamah i otvaranje radnih mesta, ali neobjavljena finansijska obaveza i ekološki kontekst zahtevaju pažljivo praćenje kako se bude približavao ciljnoj 2030. godini.
